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限購、限售，長沙房地產(chǎn)調(diào)控重拳出擊！

發(fā)表于：2018-06-27 來源：住建部官網(wǎng)

　　堅決打勝“反炒房”攻堅戰(zhàn)，長沙在行動。為保障剛性購房需求，遏制投機炒房，維護房地產(chǎn)市場秩序，長沙市政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(以下簡稱《通知》)。根據(jù)《通知》，長沙從限購、限售、落戶、金融、稅收等方面出臺九項舉措，促進長沙房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。副市長廖建華出席會議，她表示，長沙將通過一攬子政策組合，多措并舉，形成政策疊加，加強政策引導(dǎo)，堅決打勝“反炒房”攻堅戰(zhàn)。

　　當(dāng)前，長沙市房地產(chǎn)市場的主要矛盾是炒房與反炒房的斗爭，重點是打擊囤地捂盤、投機炒房、違規(guī)銷售和哄抬房價等市場亂象，確保市場平穩(wěn)健康?！锻ㄖ芬?guī)定，自6月26日起，長沙戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可在限購區(qū)域內(nèi)購買第二套商品住房;在長沙限購區(qū)域內(nèi)購買的商品住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可上市交易;市外遷入的戶籍家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)，落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

　　為遏制各類投機炒房行為，堵塞炒房漏洞，《通知》規(guī)定，父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作為單獨家庭在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。未成年人不得單獨購買商品住房。落戶學(xué)校集體戶口的在校大學(xué)生，不得在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。夫妻離異后，任何一方2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。暫停企業(yè)在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房，企業(yè)已購買的商品住房須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　根據(jù)《通知》，長沙將全面建立在建樓盤清單，按項目節(jié)點加快商品住房入市，在建樓盤達到預(yù)售條件的，必須在30日內(nèi)辦理預(yù)售許可;嚴格落實年度土地出讓計劃，優(yōu)先保障住宅土地供應(yīng)，安居型住宅用地占比不少于60%且安居型住房優(yōu)先供應(yīng)首套剛需購房群體。此外，還將實行差別化的住房公積金貸款政策，繳存職工在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房申請住房公積金貸款的，貸款額度與繳存額度嚴格掛鉤，購買家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。

　　另悉，長沙市將長短結(jié)合、標本兼治，綜合運用行政、法制、經(jīng)濟的手段，突出調(diào)控的科學(xué)性和精準性，通過編制住房發(fā)展規(guī)劃、強化保障住房供給、發(fā)展住房租賃市場，推動房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。


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